Bảng giá đất ở xã Phú Giáo thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01/01/2026 như thế nào?

Việc ban hành bảng giá đất mới tại xã Phú Giáo thành phố Hồ Chí Minh năm 2026 nhằm cụ thể hóa các quy định của pháp luật đất đai hiện hành, phục vụ công tác quản lý nhà nước và nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Dưới đây là thông tin chi tiết về đơn giá đất, cơ quan quản lý thuế và quyền giám sát của công dân.

Bảng giá đất ở xã Phú Giáo thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01/01/2026

Vào ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7, Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh khóa X đã chính thức thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Văn bản này quy định về bảng giá đất lần đầu được áp dụng trên toàn địa bàn thành phố, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Theo Phụ lục III của Nghị quyết này, bảng giá đất ở (đất thổ cư) tại xã Phú Giáo sau khi sắp xếp đơn vị hành chính đã được quy định chi tiết tại Mục 29. Người dân có thể tham khảo đơn giá cụ thể qua tài liệu dưới đây:

>>> Tải về Bảng giá đất ở xã Phú Giáo thành phố Hồ Chí Minh mới 2026 CHÍNH THỨCCơ quan thuế quản lý địa bàn xã Phú Giáo thành phố Hồ Chí Minh

Theo danh mục ban hành kèm theo Quyết định 1378/QĐ-CT năm 2025, công tác quản lý thuế đối với xã Phú Giáo được phân định như sau:

Như vậy, sau khi hoàn tất việc sắp xếp đơn vị hành chính, xã Phú Giao thành phố Hồ Chí Minh sẽ do Thuế cơ sở 28 thực hiện quản lý chuyên môn, với trụ sở đặt tại phường Tân Uyên.

Giám sát của công dân đối với việc quản lý và sử dụng đất đai

Căn cứ Điều 231 Luật Đất đai 2024, quyền giám sát của công dân được quy định chặt chẽ nhằm đảm bảo tính minh bạch trong quản lý đất đai:

Phương thức và nguyên tắc giám sát

Công dân có thể tự thực hiện hoặc thông qua tổ chức đại diện để giám sát, phản ánh sai phạm. Việc giám sát phải dựa trên tinh thần khách quan, trung thực và tuân thủ pháp luật. Nghiêm cấm việc lợi dụng quyền này để gây mất trật tự xã hội hoặc khiếu nại sai sự thật.

Nội dung giám sát trọng tâm

• Quy trình lập, điều chỉnh và công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
• Trình tự giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
• Công tác thu hồi đất, thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
• Thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính (thu, miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuế đất) và định giá đất.

Trách nhiệm của cơ quan nhà nước

Khi nhận được kiến nghị từ công dân, cơ quan có thẩm quyền phải tổ chức tiếp nhận, kiểm tra và trả lời bằng văn bản. Trong trường hợp không thuộc thẩm quyền, cơ quan phải chuyển đơn và thông báo kết quả xử lý cho người phản ánh theo quy định.