Bảng giá đất thổ cư tỉnh Nghệ An từ năm 2026 quy định như thế nào?

Ngày 12/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An đã chính thức ban hành Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND. Văn bản này quy định chi tiết về Bảng giá đất tại các phường, xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An, bắt đầu có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Dưới đây là thông tin về Bảng giá đất thổ cư tỉnh Nghệ An được ban hành kèm theo Nghị quyết nêu trên:

>>> Xem toàn bộ Bảng giá đất tỉnh Nghệ An chính thức từ 2026 TẠI ĐÂY

Đối tượng nào áp dụng bảng giá đất thổ cư tỉnh Nghệ An từ 2026?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 35/2025/NQ-HĐND, phạm vi và đối tượng áp dụng được quy định cụ thể như sau:

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định Bảng giá đất tại các đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026. Bảng giá đất này phục vụ cho các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và các văn bản pháp luật liên quan.
• Đối tượng áp dụng:
  • Các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền;
  • Các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất;
  • Các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân khác có quyền và nghĩa vụ liên quan.

Quy định về trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất hiện nay

Theo Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP), trình tự xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 01/01/2026 gồm các bước:

1. Công tác chuẩn bị và soạn thảo: Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành điều tra, thu thập thông tin theo khu vực, vị trí hoặc từng thửa đất chuẩn. Sau đó, xây dựng dự thảo bảng giá đất và báo cáo thuyết minh.
2. Lấy ý kiến: Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm xây dựng tờ trình, đăng dự thảo lên cổng thông tin điện tử trong 30 ngày để lấy ý kiến. Đồng thời, lấy ý kiến bằng văn bản từ các tổ chức như Mặt trận Tổ quốc, cơ quan thuế, đơn vị tư vấn giá đất.
3. Thẩm định: Sở Nông nghiệp và Môi trường trình hồ sơ cho Hội đồng thẩm định bảng giá đất để tiến hành thẩm định theo quy định.
4. Hoàn thiện hồ sơ: Sau khi có ý kiến thẩm định, Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện tiếp thu, giải trình và hoàn thiện dự thảo để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
5. Quyết định và công bố: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành bảng giá đất, công bố công khai và cập nhật dữ liệu vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
6. Báo cáo Bộ ngành: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ban hành, UBND cấp tỉnh gửi kết quả về Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo mẫu quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP.