Bảng giá đất ở Phường Phú Thuận TPHCM 2026? Tải Bảng giá đất ở Phường Phú Thuận cập nhật mới nhất?

Ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7 HĐND TPHCM khóa X nhiệm kỳ 2021-2026, cơ quan thẩm quyền đã thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND. Văn bản này ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Bảng giá đất ở Phường Phú Thuận TPHCM 2026? Tải Bảng giá đất ở Phường Phú Thuận cập nhật mới nhất?

Phụ lục kèm theo Nghị quyết quy định chi tiết bảng giá đất tại các khu vực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính. Trong đó, giá đất ở (đất thổ cư) tại Phường Phú Thuận năm 2026 đã được xác định chính thức.

Người dân và tổ chức có thể thực hiện tra cứu và tải về dữ liệu chi tiết tại đây: tải về

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất là căn cứ để tính toán trong các giao dịch và nghĩa vụ tài chính sau:

Xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
Tính tiền thuê đất trả tiền hằng năm.
Xác định nghĩa vụ thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại khu vực đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Tính tiền bồi thường thiệt hại cho Nhà nước trong quá trình quản lý, sử dụng đất.
Xác định giá trị nhà ở thuộc sở hữu nhà nước khi bán cho người đang thuê.

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất hiện nay được quy định ra sao?

Theo Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP và các văn bản sửa đổi bổ sung (Nghị định 226/2025/NĐ-CP, Nghị định 151/2025/NĐ-CP), quy trình thực hiện bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026 bao gồm:

Công tác định giá: Tổ chức định giá tiến hành điều tra, khảo sát thông tin thị trường, xác định vị trí, khu vực đất hoặc từng thửa đất dựa trên vùng giá trị và thửa đất chuẩn để lập dự thảo bảng giá đất.
Lấy ý kiến nhân dân: Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng dự thảo Tờ trình, thực hiện niêm yết công khai trên cổng thông tin điện tử trong 30 ngày để lấy ý kiến từ các tổ chức, cơ quan thuế, tổ chức công chứng và tư vấn giá đất.
Thẩm định hồ sơ: Hội đồng thẩm định bảng giá đất tiến hành rà soát, đánh giá tính pháp lý và độ chính xác của bảng giá trước khi trình cấp có thẩm quyền.
Quyết định ban hành: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định ban hành và chỉ đạo cập nhật dữ liệu vào hệ thống thông tin đất đai quốc gia.
Báo cáo Trung ương: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ban hành, kết quả phải được gửi về Bộ Nông nghiệp và Môi trường để theo dõi, quản lý.