Bảng giá đất ở xã Đông Thạnh TPHCM mới nhất năm 2026 là bao nhiêu?

Vừa qua, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) đã chính thức thông qua Nghị quyết ban hành bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn Thành phố theo quy định pháp luật mới. Theo đó, bảng giá đất này sẽ chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Bảng giá đất ở xã Đông Thạnh TPHCM mới năm 2026? Tải về Bảng giá đất ở xã Đông Thạnh TPHCM mới từ 1/1/2026?

Dựa trên Nghị quyết và Phụ lục chi tiết kèm theo, giá đất ở (đất thổ cư) tại khu vực xã Đông Thạnh đã được điều chỉnh phù hợp với thực tế thị trường và khung pháp lý hiện hành. Người dân và doanh nghiệp có thể tra cứu chi tiết giá đất tại từng vị trí, tuyến đường cụ thể.

Tại Mục 86 của văn bản quy định cụ thể về Bảng giá đất ở xã Đông Thạnh TPHCM mới 2026. Quý độc giả có thể thực hiện CHÍNH THỨC Tải về nội dung chi tiết tại đây.

Link tải văn bản: Tải về Bảng giá đất ở xã Đông Thạnh TPHCM mới 2026 CHÍNH THỨC

Trình tự thủ tục xây dựng bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026 ra sao?

Căn cứ theo quy định tại Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP và các nội dung sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 226/2025/NĐ-CP, trình tự xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 01/01/2026 được thực hiện qua các bước sau:

• Bước 1: Tổ chức thực hiện định giá đất triển khai điều tra, khảo sát và thu thập thông tin theo khu vực, vị trí hoặc từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị. Sau đó, tiến hành phân tích kết quả và xây dựng dự thảo bảng giá đất cùng báo cáo thuyết minh.
• Bước 2: Sở Tài nguyên và Môi trường soạn thảo Tờ trình, thực hiện niêm yết công khai lấy ý kiến nhân dân trong 30 ngày. Đồng thời, lấy ý kiến bằng văn bản từ các cơ quan liên quan như Ủy ban Mặt trận Tổ quốc, cơ quan thuế và tổ chức tư vấn giá đất.
• Bước 3: Trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất cấp tỉnh để tiến hành thẩm định theo quy định.
• Bước 4: Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện dự thảo dựa trên ý kiến của Hội đồng thẩm định và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
• Bước 5: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, sau đó công bố công khai và cập nhật dữ liệu vào hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia.

Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất là ai?

Theo Điều 6 Luật Đất đai 2024, các đối tượng chịu trách nhiệm trước Nhà nước về việc sử dụng đất bao gồm:

1. Người đại diện pháp luật của các tổ chức trong nước và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; người đứng đầu tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã đối với quỹ đất nông nghiệp công ích và đất phi nông nghiệp phục vụ mục đích công cộng, trụ sở cơ quan tại địa phương hoặc đất tôn giáo chưa giao quản lý.
3. Người đại diện cộng đồng dân cư (Trưởng thôn, tổ trưởng dân phố hoặc người được ủy quyền).
4. Người đại diện của các tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc.
5. Cá nhân hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài trực tiếp sử dụng đất.
6. Người có chung quyền sử dụng đất hoặc đại diện nhóm người có chung quyền sử dụng đất.