Bảng giá đất ở phường Tân Thới Hiệp TPHCM mới năm 2026? Tải về Bảng giá đất ở phường Tân Thới Hiệp TPHCM mới từ 1/1/2026?

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 đã thông qua Nghị quyết ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn Thành phố. Theo đó, bảng giá đất mới chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Nội dung bảng giá đất chi tiết cho các khu vực sau khi thực hiện sáp nhập được quy định cụ thể tại Phụ lục đính kèm Nghị quyết. Trong đó, khung giá đất ở tại địa bàn phường Tân Thới Hiệp được xác định cụ thể nhằm phục vụ công tác quản lý và nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Bảng giá đất ở phường Tân Thới Hiệp TPHCM mới năm 2026? Tải về Bảng giá đất ở phường Tân Thới Hiệp TPHCM mới từ 1/1/2026?

Căn cứ quy định mới nhất, giá đất ở (đất thổ cư) tại phường Tân Thới Hiệp được cập nhật tại Mục 42 của bảng giá đất Thành phố. Người dân và doanh nghiệp có thể tra cứu chi tiết giá đất theo từng tuyến đường tại đây:

Bảng giá đất ở phường Tân Thới Hiệp TPHCM 2026 CHÍNH THỨC Tải về

Tải về Bảng giá đất ở phường Tân Thới Hiệp TPHCM 2026 CHÍNH THỨC

Người sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 gồm những ai?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Đất đai 2024, đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất bao gồm:

• Tổ chức trong nước: Cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang, tổ chức chính trị – xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập và các tổ chức kinh tế theo Luật Đầu tư.
• Tổ chức tôn giáo và tổ chức tôn giáo trực thuộc.
• Cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quốc tịch Việt Nam.
• Cộng đồng dân cư.
• Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận.
• Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
• Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Quy định về phân loại đất ra sao?

Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định đất đai được phân chia thành 03 nhóm chính dựa trên mục đích sử dụng:

1. Nhóm đất nông nghiệp: Bao gồm đất trồng cây hằng năm (đất trồng lúa và cây khác), đất trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp (rừng đặc dụng, phòng hộ, sản xuất), đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung và đất làm muối.

2. Nhóm đất phi nông nghiệp: Bao gồm các loại đất sau:

• Đất ở (nông thôn và đô thị).
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp (văn hóa, y tế, giáo dục, khoa học…).
• Đất quốc phòng, an ninh.
• Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (khu công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ).
• Đất sử dụng vào mục đích công cộng (giao thông, thủy lợi, di tích lịch sử, khu vui chơi giải trí).
• Đất tôn giáo, tín ngưỡng.
• Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng.
• Đất có mặt nước chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác.

3. Nhóm đất chưa sử dụng: Là các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng cụ thể và chưa được Nhà nước giao hoặc cho thuê.