Bảng giá đất tỉnh Cà Mau áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND chi tiết ra sao?

Ngày 09/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau đã chính thức thông qua Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND. Văn bản này quy định về Bảng giá đất lần đầu để thực hiện công bố và áp dụng thống nhất trên địa bàn tỉnh kể từ ngày 01/01/2026.

>>> Tải về Toàn văn Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND

Bảng giá đất tỉnh Cà Mau chính thức từ 01/01/2026 theo Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND

Dưới đây là thông tin tổng hợp về bảng giá đất tỉnh Cà Mau áp dụng từ đầu năm 2026 theo quy định tại Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND:

>>> Xem chi tiết Bảng giá đất tỉnh Cà Mau chính thức từ 01/01/2026 TẠI ĐÂY

Quy định về Bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026 theo Nghị quyết 254/2025/QH15

Căn cứ Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15, các quy định về bảng giá đất được xác lập như sau:

• Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để thực hiện các nghĩa vụ tài chính như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế, phí, lệ phí; xác định giá khởi điểm đấu giá; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với các dự án lấn biển hoặc trường hợp không thể áp dụng bảng giá đất, giá đất cụ thể sẽ được xác định theo Luật Đất đai 2024.
• Cấu trúc bảng giá đất được xây dựng chi tiết theo loại đất, khu vực và vị trí. Tại các khu vực đã hoàn thiện bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu, bảng giá đất được xây dựng đến từng thửa đất.
• Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định, công bố bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026 và thực hiện điều chỉnh khi cần thiết.
• Về việc chuyển tiếp: Đối với các trường hợp chưa ban hành quyết định giá đất cụ thể trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực, UBND cấp tỉnh quyết định áp dụng giá đất theo Nghị quyết này hoặc tiếp tục thực hiện theo Luật Đất đai 2024.
• Thời hạn hoàn thiện căn cứ tính tiền sử dụng đất, bồi thường chậm nhất là ngày 01/07/2026 theo Nghị quyết 254/2025/QH15.

Nghĩa vụ của tổ chức tư vấn xác định giá đất

Theo Khoản 2 Điều 162 Luật Đất đai 2024, đơn vị tư vấn xác định giá đất phải thực hiện các nghĩa vụ chuyên môn sau:

• Tuân thủ nghiêm ngặt nguyên tắc, phương pháp và trình tự định giá đất theo quy định pháp luật hiện hành.
• Đảm bảo tính độc lập, khách quan và trung thực; chịu trách nhiệm về tính chính xác của kết quả tư vấn chuyên môn.
• Quản lý đạo đức nghề nghiệp của định giá viên và đăng ký danh sách nhân sự với cơ quan chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh.
• Thực hiện báo cáo kết quả, chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước và lưu trữ hồ sơ tài liệu theo quy định.
• Cử đại diện tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất hoặc giá đất cụ thể khi có yêu cầu từ phía cơ quan có thẩm quyền.