Bảng giá đất thổ cư tỉnh Khánh Hòa áp dụng từ năm 2026 chính thức

Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã chính thức ban hành các quy định mới về khung giá đất trên địa bàn. Việc cập nhật bảng giá đất ở tỉnh Khánh Hòa đóng vai trò quan trọng trong việc xác định các nghĩa vụ tài chính và quản lý giao dịch bất động sản trong giai đoạn tới.

Bảng giá đất thổ cư tỉnh Khánh Hòa từ 2026 chính thức và cách thức tra cứu

Vào ngày 18/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã thông qua Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND. Văn bản này quy định chi tiết về bảng giá đất lần đầu được áp dụng thống nhất trên toàn tỉnh kể từ ngày 01/01/2026.

Dưới đây là thông tin chi tiết về bảng giá đất thổ cư tại địa phương:

TẠI ĐÂY Bảng giá đất thổ cư tỉnh Khánh Hòa từ 2026 chính thức

Đối tượng áp dụng bảng giá đất tỉnh Khánh Hòa

Căn cứ theo Điều 2 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND, các chủ thể chịu sự tác động và áp dụng bảng giá đất này bao gồm:

• Các cơ quan Nhà nước thực hiện chức năng quản lý đất đai; cơ quan chịu trách nhiệm xây dựng, thẩm định, điều chỉnh và quyết định bảng giá đất hoặc giá đất cụ thể.
• Các pháp nhân và cá nhân có chứng chỉ hành nghề tư vấn xác định giá đất.
• Các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Quy định về Bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026 theo Nghị quyết 254/2025/QH15

Tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV đã ban hành Nghị quyết 254/2025/QH15 nhằm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý trong quá trình thực thi Luật Đất đai 2024.

Nghị quyết này có hiệu lực từ 01/01/2026 (riêng một số điều khoản đặc thù có hiệu lực từ 11/12/2025). Cụ thể, Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15 xác lập các nguyên tắc về bảng giá đất như sau:

1. Vai trò pháp lý: Bảng giá đất là căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận quyền sử dụng đất; xác định giá khởi điểm đấu giá; tính thuế, lệ phí; xử phạt vi phạm hành chính và bồi thường khi thu hồi đất.
2. Nguyên tắc xây dựng: Giá đất được định theo loại đất, khu vực và vị trí. Nếu địa phương đã có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu thì bảng giá đất sẽ được chi tiết đến từng thửa đất.
3. Thẩm quyền: Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có quyền quyết định, công bố bảng giá đất áp dụng từ đầu năm 2026 và thực hiện sửa đổi, bổ sung khi tình hình thực tế yêu cầu.
4. Xử lý chuyển tiếp: Đối với các trường hợp chưa ban hành quyết định giá đất cụ thể trước ngày Nghị quyết có hiệu lực, UBND cấp tỉnh có thể lựa chọn áp dụng bảng giá đất theo Nghị quyết này hoặc tiếp tục xác định giá đất cụ thể theo Luật Đất đai 2024.
5. Thời hạn hoàn thiện: Các cơ quan có thẩm quyền phải ban hành đầy đủ căn cứ tính tiền sử dụng đất và bồi thường theo quy định mới chậm nhất là ngày 01/07/2026.
6. Trường hợp đặc biệt: Việc xác định giá đất cho các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024 vẫn thực hiện theo quy định của Luật mà không áp dụng Nghị quyết này.