Bảng giá đất ở xã Tân Nhựt TPHCM mới năm 2026? Tải về Bảng giá đất ở xã Tân Nhựt TPHCM mới từ 1/1/2026?

Bảng giá đất tại xã Tân Nhựt, TPHCM áp dụng từ năm 2026 đã chính thức được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất mới, quy định về thu nộp tiền thuê đất và các chính sách khuyến khích đầu tư sử dụng đất theo quy định pháp luật hiện hành.

Bảng giá đất ở xã Tân Nhựt TPHCM mới năm 2026? Tải về Bảng giá đất ở xã Tân Nhựt TPHCM mới từ 1/1/2026?

Vào ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa X đã thông qua Nghị quyết ban hành bảng giá đất lần đầu áp dụng trên phạm vi toàn địa bàn thành phố. Theo nội dung Nghị quyết, bảng giá này sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Hệ thống bảng giá đất mới được ban hành kèm theo Phụ lục chi tiết, xác lập giá trị quyền sử dụng đất tại các khu vực sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính. Trong đó, đơn giá đất ở tại địa bàn xã Tân Nhựt được quy định cụ thể tại Mục 82.

Người dân và doanh nghiệp có thể tra cứu thông tin Bảng giá đất ở xã Tân Nhựt TPHCM 2026 CHÍNH THỨC bằng cách: Tải về

Chi tiết nội dung cập nhật: Tải về Bảng giá đất ở xã Tân Nhựt TPHCM 2026 CHÍNH THỨC

Quy định về việc thu và nộp tiền thuê đất như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 43 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, trình tự và thủ tục thu, nộp tiền thuê đất được thực hiện như sau:

• Đồng tiền nộp ngân sách: Tiền thuê đất được nộp bằng Việt Nam Đồng (VNĐ). Đối với các chủ thể nước ngoài nộp bằng ngoại tệ thì phải quy đổi sang VNĐ theo tỷ giá tại thời điểm nộp.
• Quy trình nộp tiền: Cơ quan thuế ban hành thông báo nộp tiền gửi đến người thuê đất, đồng thời thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai và Kho bạc Nhà nước để phối hợp theo dõi. Người sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền vào ngân sách theo đúng thời hạn ghi trên thông báo.
• Trường hợp thuê đất trả tiền một lần: Việc bàn giao đất trên thực địa chỉ được tiến hành sau khi người thuê đất đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính một lần cho toàn bộ thời gian thuê.
• Thời hạn nộp tiền:
  • Đối với đấu giá quyền sử dụng đất: Tuân thủ phương án đấu giá hoặc quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, nhưng không vượt quá thời hạn theo pháp luật quản lý thuế.
  • Đối với trường hợp không qua đấu giá: Thời hạn nộp tiền thực hiện theo thông báo của cơ quan thuế, tối đa không quá 180 ngày kể từ ngày có quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.

Nếu quá thời hạn quy định mà không nộp đủ tiền, người thuê đất sẽ phải chịu tiền chậm nộp. Trường hợp không chấp hành cưỡng chế, cơ quan thuế sẽ chuyển hồ sơ để cấp có thẩm quyền xem xét xử lý theo Luật Đất đai 2024.

Hoạt động khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai ra sao?

Theo Điều 8 Luật Đất đai 2024, Nhà nước ban hành các chính sách khuyến khích đối với những hoạt động sau:

1. Triển khai các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
2. Thực hiện bảo vệ, cải tạo và bồi đắp độ màu mỡ; xử lý tình trạng ô nhiễm môi trường đất và phục hồi các diện tích đất bị thoái hóa.
3. Thực hiện lấn biển, khai thác diện tích đất trống, đồi núi trọc, bãi bồi ven sông, ven biển hoặc các vùng đất có mặt nước còn hoang hóa.
4. Thực hiện tập trung đất đai phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp với quy mô lớn, hiện đại.
5. Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật, phát triển các công trình ngầm nhằm gia tăng giá trị sử dụng của đất.
6. Ưu tiên quỹ đất cho phát triển các lĩnh vực văn hóa, y tế, giáo dục, thể thao, khoa học công nghệ và bảo vệ môi trường.