Bảng giá đất ở Huyện Hóc Môn cũ TPHCM 2026 mới nhất? Tải file excel Bảng giá đất ở Huyện Hóc Môn cũ 2026 ra sao?

Vào ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (HĐND TPHCM) khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026, đã thông qua Nghị quyết ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn TPHCM. Theo đó, quy định này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.

Văn bản này đi kèm Phụ lục chi tiết về giá đất tại các khu vực thuộc TPHCM sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính. Trong đó, giá đất ở (đất thổ cư) tại khu vực Huyện Hóc Môn cũ đã được xác định cụ thể phục vụ cho công tác quản lý và nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Căn cứ theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, địa giới hành chính Huyện Hóc Môn cũ hiện nay được tổ chức lại thành 04 xã mới như sau:

Người dân và doanh nghiệp có thể tra cứu thông tin chi tiết về đơn giá đất tại từng vị trí của huyện Hóc Môn bằng cách tải tệp tin đính kèm dưới đây:

Tải Bảng giá đất ở Huyện Hóc Môn cũ TPHCM áp dụng từ 01/01/2026 tại đây >>> tải về

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất hiện nay được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP), quy trình xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01/01/2026 bao gồm các bước sau:

1. Công tác định giá đất: Tổ chức định giá thực hiện điều tra, khảo sát và thu thập dữ liệu; xác định loại đất, vị trí hoặc vùng giá trị trên cơ sở thửa đất chuẩn; lập dự thảo bảng giá đất và báo cáo thuyết minh.
2. Lấy ý kiến hoàn thiện dự thảo: Sở Nông nghiệp và Môi trường (trước đây là Sở Tài nguyên và Môi trường) chủ trì soạn thảo Tờ trình; niêm yết công khai dự thảo trên cổng thông tin điện tử trong 30 ngày; lấy ý kiến bằng văn bản từ Ủy ban Mặt trận Tổ quốc, cơ quan thuế và các tổ chức liên quan để hoàn thiện hồ sơ.
3. Thẩm định bảng giá đất: Hội đồng thẩm định bảng giá đất tiến hành thẩm định hồ sơ do Sở Nông nghiệp và Môi trường trình và ra văn bản kết quả thẩm định.
4. Hoàn thiện hồ sơ trình UBND: Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp thu ý kiến của Hội đồng thẩm định, chỉnh sửa dự thảo và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
5. Quyết định và ban hành: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt, công bố bảng giá đất và chỉ đạo cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
6. Báo cáo cơ quan Trung ương: Trong vòng 15 ngày kể từ khi ban hành hoặc điều chỉnh bảng giá đất, UBND cấp tỉnh gửi báo cáo kết quả về Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Nguyên tắc sử dụng đất hiện nay là gì?

Theo Điều 5 Luật Đất đai 2024, việc sử dụng đất phải tuân thủ các nguyên tắc cơ bản sau:

• Sử dụng đúng mục đích đã được xác định.
• Bảo đảm tính bền vững, tiết kiệm và có hiệu quả đối với nguồn tài nguyên đất đai và tài nguyên đi kèm.
• Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất, bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; nghiêm cấm việc lạm dụng hóa chất gây ô nhiễm, thoái hóa đất.
• Người sử dụng đất thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ theo quy định; không được xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của những người sử dụng đất xung quanh.