Bảng giá đất xã Liên Minh thành phố Hà Nội năm 2026 là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại xã Liên Minh, thành phố Hà Nội áp dụng cho năm 2026 được xây dựng dựa trên các căn cứ pháp lý mới nhất về định giá đất đai. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất, quy định về thu hồi đất do vi phạm pháp luật và trình tự thực hiện theo quy định hiện hành.

Chi tiết bảng giá đất ở xã Liên Minh TP Hà Nội từ ngày 01/01/2026

Vào ngày 26/11/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND Tải về. Đây là văn bản quy phạm pháp luật ban hành Bảng giá đất lần đầu, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026 trên phạm vi toàn địa bàn thành phố.

Căn cứ Phụ lục số 09 Tải về đính kèm Nghị quyết này, đơn giá đất tại xã Liên Minh được xác định cụ thể trong Bảng giá đất khu vực 9 thành phố Hà Nội Tải về như sau:

>>> Tải về Bảng giá đất ở xã Liên Minh TP Hà Nội mới năm 2026

Các trường hợp bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

Theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024, Nhà nước thực hiện thu hồi đất khi người sử dụng đất có các hành vi vi phạm sau:

Sử dụng đất sai mục đích đã được giao, thuê hoặc công nhận và tiếp tục tái phạm sau khi đã bị xử phạt hành chính.

Có hành vi hủy hoại đất và vẫn tiếp tục vi phạm sau khi bị xử lý hành chính.

Giao đất hoặc cho thuê đất không đúng đối tượng hoặc trái thẩm quyền.

Nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho từ các đối tượng không được phép chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Được giao quản lý đất nhưng thiếu trách nhiệm để xảy ra tình trạng lấn, chiếm đất.

Không hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách Nhà nước.

Không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn liên tục theo quy định (12 tháng đối với cây hàng năm, 18 tháng đối với cây lâu năm, 24 tháng đối với đất rừng) và không khắc phục sau khi bị xử phạt.

Chậm tiến độ sử dụng đất đối với các dự án đầu tư quá thời hạn quy định (thông thường là 12 tháng liên tục hoặc chậm 24 tháng so với tiến độ dự án). Trong trường hợp được gia hạn (tối đa 24 tháng) mà vẫn không triển khai, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường.

Quy trình, thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật

Trình tự thực hiện thu hồi đất được quy định cụ thể tại Điều 32 Nghị định 102/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP):

Xác lập căn cứ thu hồi: Trong vòng 30 ngày kể từ khi có văn bản kiến nghị từ cơ quan xử phạt (đối với vi phạm hành chính) hoặc có kết luận thanh tra/kiểm tra, cơ quan quản lý đất đai phải trình hồ sơ lên cấp có thẩm quyền.

Lập hồ sơ: Cơ quan chức năng soạn thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định thu hồi đất (theo Mẫu số 01d Phụ lục Nghị định 102/2024/NĐ-CP).

Thông báo thu hồi: Trong 10 ngày từ khi nhận hồ sơ, Ủy ban nhân dân ban hành thông báo cho người có đất thu hồi và các bên liên quan. Người có đất có tối đa 45 ngày để xử lý tài sản trên đất.

Ban hành Quyết định: Sau 15 ngày kể từ khi kết thúc thời hạn thông báo, cơ quan thẩm quyền ban hành Quyết định thu hồi đất chính thức.

Người có đất bị thu hồi có nghĩa vụ chấp hành quyết định, bàn giao mặt bằng và các giấy tờ pháp lý liên quan. Cơ quan Nhà nước có trách nhiệm công khai thông tin thu hồi và tổ chức cưỡng chế nếu người sử dụng đất không tự nguyện chấp hành.