Bảng giá đất nông nghiệp tỉnh Hưng Yên từ năm 2026 chính thức được quy định như thế nào?

Ngày 23/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Hưng Yên khóa XVII, tại Kỳ họp thứ 35 đã chính thức thông qua Nghị quyết 812/2025/NQ-HĐND. Văn bản này ban hành Quy định về Bảng giá đất lần đầu, thiết lập khung giá đất mới có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026 trên toàn địa bàn tỉnh Hưng Yên.

Dưới đây là thông tin chi tiết về bảng giá đất nông nghiệp tỉnh Hưng Yên áp dụng cho giai đoạn mới:

Tải về Bảng giá đất nông nghiệp tỉnh Hưng Yên từ 2026

Quy định chi tiết về bảng giá đối với từng loại đất cụ thể tại Hưng Yên

Căn cứ theo Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 812/2025/NQ-HĐND, cơ cấu bảng giá đất được phân loại cụ thể như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Bao gồm đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung và các loại đất nông nghiệp khác. Mức giá chi tiết được quy định tại Phụ lục I. Đáng chú ý, đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư được tính bằng 1,0 lần mức giá quy định; trường hợp đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở sẽ được tính bằng 1,5 lần mức giá đất cùng loại.
• Đất ở và đất sản xuất kinh doanh tại khu vực nông thôn (xã): Được phân định theo vị trí và khu vực tại Phụ lục II. Trong đó, Vị trí 1 dành cho thửa đất tiếp giáp trục đường giao thông chính; các vị trí từ 2 đến 4 được xác định dựa trên chiều rộng của ngõ đi vào (từ dưới 2m đến dưới 7m).
• Đất ở và đất sản xuất kinh doanh tại khu vực đô thị (phường): Xác định theo vị trí thực tế của từng thửa đất quy định tại Phụ lục III, dựa trên khả năng tiếp giáp vỉa hè, lòng đường hoặc chiều rộng ngõ hẻm tương tự khu vực nông thôn.
• Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp: Quy định tại Phụ lục IV. Trường hợp diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng bị hạn chế xây dựng, mức giá được xác định bằng 0,7 lần giá đất công nghiệp tương ứng.

Các đối tượng chịu sự tác động của bảng giá đất mới

Theo Điều 2 Quy định kèm theo Nghị quyết 812/2025/NQ-HĐND, các cơ quan, tổ chức và cá nhân sau đây có trách nhiệm áp dụng bảng giá đất mới:

• Ủy ban nhân dân các cấp và các cơ quan chuyên môn về quản lý đất đai, tài chính, thuế.
• Người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• Các tổ chức, cá nhân khác có quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.