Bảng giá đất Phường An Lạc TPHCM 2026 chi tiết và hướng dẫn tra cứu

Vào chiều ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7 HĐND TPHCM khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết ban hành quy định về bảng giá đất áp dụng lần đầu trên toàn địa bàn Thành phố. Văn bản này chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Kèm theo Nghị quyết là danh mục Phụ lục quy định chi tiết giá đất tại các khu vực sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính. Việc tra cứu bảng giá đất Phường An Lạc giúp người dân và doanh nghiệp chủ động trong các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

Bảng giá đất Phường An Lạc TPHCM 2026 chi tiết, cụ thể? Tra cứu Bảng giá đất Phường An Lạc TPHCM 2026?

Bảng giá đất Phường An Lạc TPHCM 2026 được xác định thuộc Bảng giá đất Khu vực II Thành phố Hồ Chí Minh cũ (Số thứ tự 56) theo Phụ lục đính kèm Nghị quyết của HĐND Thành phố.

>>> Xem chi tiết Bảng giá đất Phường An Lạc TPHCM 2026 (STT 56) tại Tải về Bảng giá đất Khu vực 2 Thành phố Hồ Chí Minh cũ (bao gồm 46 Phường)

DANH MỤC CÁC PHƯỜNG THUỘC KHU VỰC II

Phường An Lạc TPHCM mới do các phường nào sáp nhập thành?

Căn cứ theo khoản 16 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15, Quốc hội đã quyết nghị sắp xếp diện tích và dân số của TP. Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương để thành lập đơn vị hành chính mới mang tên Thành phố Hồ Chí Minh.

Về cấp xã, căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã giai đoạn 2025, cấu trúc Phường An Lạc mới được hình thành như sau:

Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các đơn vị gồm: phường Bình Trị Đông B, phường An Lạc A và phường An Lạc hiện hữu để thành lập đơn vị hành chính mới là Phường An Lạc.

Sau quá trình sắp xếp, Thành phố Hồ Chí Minh có tổng cộng 168 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm 113 phường, 54 xã và 01 đặc khu). Trong đó, phần lớn các đơn vị được hình thành theo cơ chế sắp xếp tại Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025.

Bảng giá đất áp dụng trong trường hợp nào?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), bảng giá đất là căn cứ để tính toán trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình.
• Xác định tiền thuê đất đối với trường hợp trả tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Xác định lệ phí trong công tác quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt đối với các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Xác định mức bồi thường thiệt hại cho Nhà nước phát sinh trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền hoặc cho thuê đất trả tiền một lần cho cá nhân, hộ gia đình.
• Làm căn cứ tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.
• Tính tiền sử dụng đất khi giao đất không qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân hoặc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người thuê.