Bảng giá đất phường Hiệp Bình TP.HCM năm 2026 và cách tra cứu

Bảng giá đất phường Hiệp Bình TP.HCM năm 2026 là một bộ phận trong bảng giá đất lần đầu được ban hành và áp dụng thống nhất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh sau sắp xếp đơn vị hành chính. Quy định này được Hội đồng nhân dân TP.HCM thông qua tại Kỳ họp thứ 7, khóa X, nhiệm kỳ 2021–2026 và có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2026.

Theo Nghị quyết nêu trên, bảng giá đất được ban hành kèm theo Phụ lục quy định chi tiết giá đất tại từng khu vực, từng phường, xã thuộc địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh mới sau sáp nhập.

Bảng giá đất phường Hiệp Bình TP.HCM năm 2026

Căn cứ Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết của HĐND TP.HCM, phường Hiệp Bình thuộc Khu vực II trong bảng giá đất áp dụng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, với thứ tự STT theo khu vực là 75.

Bảng giá đất tại phường Hiệp Bình được xác định theo từng loại đất, vị trí, tuyến đường và mục đích sử dụng đất, làm căn cứ pháp lý cho việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

>> Tải về Bảng giá đất Khu vực II Thành phố Hồ Chí Minh (46 phường)

KHU VỰC II

Phường Hiệp Bình TP.HCM được hình thành từ những phường nào?

Theo quy định tại khoản 16 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15, toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương được sắp xếp để hình thành Thành phố Hồ Chí Minh mới, với diện tích 6.772,59 km² và dân số 14.002.598 người.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, phường Hiệp Bình được thành lập trên cơ sở:

• Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Hiệp Bình Chánh;
• Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Hiệp Bình Phước;
• Sáp nhập một phần diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Linh Đông.

Sau sắp xếp, Thành phố Hồ Chí Minh có tổng cộng 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 01 đặc khu, trong đó đa số các đơn vị được hình thành theo phương án sắp xếp quy định tại Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025.

Bảng giá đất được áp dụng trong những trường hợp nào?

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trong các trường hợp sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
3. Tính thuế sử dụng đất;
4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
5. Tính các khoản lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai;
6. Xác định mức tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
7. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất;
8. Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê;
9. Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật;
10. Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
11. Tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.