Bảng giá đất thổ cư xã Hưng Thịnh tỉnh Đồng Nai 2026 chính thức là bao nhiêu?

Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai đã thông qua danh mục giá các loại đất áp dụng cho giai đoạn mới. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất ở tại xã Hưng Thịnh, phương án sáp nhập đơn vị hành chính và các căn cứ pháp lý liên quan theo quy định hiện hành.

Bảng giá đất thổ cư xã Hưng Thịnh tỉnh Đồng Nai 2026 chính thức và chi tiết

Bảng giá đất Đồng Nai 2026 được ban hành kèm theo Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND. Đây là bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh theo quy định mới, được Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai Khóa X thông qua ngày 10/12/2025 và chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Căn cứ Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND, giá đất phi nông nghiệp bao gồm đất ở (thổ cư), đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh được quy định chi tiết theo từng tuyến đường giao thông.

Dưới đây là thông tin tra cứu Bảng giá đất thổ cư xã Hưng Thịnh tỉnh Đồng Nai 2026:

Tải về Bảng giá đất thổ cư xã Hưng Thịnh tỉnh Đồng Nai 2026

Xã Hưng Thịnh tỉnh Đồng Nai sáp nhập từ những xã phường nào?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai, xã Hưng Thịnh mới được hình thành trên cơ sở hợp nhất nhiều đơn vị hành chính cũ.

Cụ thể, thực hiện sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các xã sau đây để thành lập xã Hưng Thịnh:

• Xã Đông Hòa;
• Xã Tây Hòa;
• Xã Trung Hòa;
• Xã Hưng Thịnh (cũ).

Sau quá trình sắp xếp, hệ thống hành chính tỉnh Đồng Nai ổn định với 95 đơn vị cấp xã, trong đó bao gồm các xã, phường mới hình thành và các đơn vị giữ nguyên trạng theo quy định tại Nghị quyết.

Căn cứ xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo Nghị định 49

Theo quy định tại Điều 6 Nghị định 49/2026/NĐ-CP, việc xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất dựa trên các căn cứ pháp lý và thực tiễn sau:

• Quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 158 Luật Đất đai 2024 và Điều 6 Nghị quyết 254/2025/QH15.
• Các phương pháp định giá đất (so sánh, thặng dư, thu nhập) theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 151/2025/NĐ-CP và Nghị định 226/2025/NĐ-CP).
• Chỉ số suất vốn đầu tư xây dựng do UBND cấp tỉnh hoặc Bộ Xây dựng ban hành.
• Các yếu tố tự nhiên, kinh tế – xã hội và kết quả phân tích dữ liệu giá đất thị trường thực tế.
• Yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương và tình hình thực hiện bảng giá đất hiện hành.

Ngoài ra, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện sửa đổi, bổ sung bảng giá đất khi có sự biến động lớn về giá thị trường vượt định mức quy định hoặc khi có thay đổi về địa giới hành chính, tên đường, khu vực mà không ảnh hưởng đến giá trị cốt lõi của bảng giá.