Bảng giá đất ở xã Bắc Tân Uyên thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01/01/2026 như thế nào?

Bảng giá đất tại xã Bắc Tân Uyên thành phố Hồ Chí Minh năm 2026 là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện các nghĩa vụ tài chính và quản lý đất đai. Dưới đây là thông tin chi tiết về bảng giá đất mới, cơ quan thuế quản lý và quyền hạn của cá nhân sử dụng đất theo quy định hiện hành.

Bảng giá đất ở xã Bắc Tân Uyên thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01/01/2026

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh khóa X đã ban hành Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND quy định về bảng giá đất lần đầu. Văn bản này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Theo Phụ lục III kèm theo Nghị quyết nêu trên, đơn giá đất ở tại xã Bắc Tân Uyên sau khi sắp xếp đơn vị hành chính đã được xác định cụ thể tại Mục 28. Người dân và doanh nghiệp có thể thực hiện tra cứu và tải về thông tin chi tiết dưới đây:

>>> Tải về Bảng giá đất ở xã Bắc Tân Uyên thành phố Hồ Chí Minh mới 2026 CHÍNH THỨC

Cơ quan thuế quản lý địa bàn xã Bắc Tân Uyên thành phố Hồ Chí Minh

Căn cứ danh mục ban hành kèm theo Quyết định 1378/QĐ-CT năm 2025 về địa bàn quản lý của các Thuế cơ sở thuộc thành phố Hồ Chí Minh, xã Bắc Tân Uyên thuộc sự quản lý của đơn vị sau:

Như vậy, sau khi thực hiện các thủ tục hành chính về sáp nhập, Thuế cơ sở 28 thành phố Hồ Chí Minh (trụ sở tại phường Tân Uyên) sẽ chịu trách nhiệm quản lý thuế trên địa bàn xã Bắc Tân Uyên.

Quyền và nghĩa vụ của cá nhân sử dụng đất theo pháp luật hiện hành

Theo Điều 37 Luật Đất đai 2024, cá nhân sử dụng đất có các quyền và nghĩa vụ cụ thể tùy theo hình thức giao đất hoặc thuê đất:

Đối với cá nhân được giao đất hoặc thuê đất trả tiền một lần

• Thực hiện các quyền chung như chiếm hữu, sử dụng và hưởng thành quả lao động trên đất.
• Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng địa phương.
• Chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê lại hoặc thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng.
• Để lại thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc hoặc pháp luật. Trường hợp người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng nhận quyền sử dụng đất thì được hưởng giá trị phần thừa kế đó.
• Góp vốn bằng quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất kinh doanh.

Đối với cá nhân thuê đất trả tiền hằng năm

• Được bán tài sản thuộc sở hữu cá nhân gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất khi đủ điều kiện pháp lý.
• Để lại thừa kế hoặc tặng cho tài sản gắn liền với đất; người nhận quyền được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã xác định.
• Cho thuê tài sản gắn liền với đất và cho thuê lại quyền thuê đất.
• Thế chấp tài sản gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam.

Ngoài ra, cá nhân thuê đất trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp hoặc khu công nghệ cao sẽ áp dụng quyền và nghĩa vụ tương ứng với phương thức trả tiền thuê đất (một lần hoặc hằng năm) theo quy định của Luật Đất đai 2024.