Bảng giá đất ở Phường Rạch Dừa thành phố Hồ Chí Minh 2026 chính thức như thế nào?

Vào ngày 26/12/2025, tại Kỳ họp thứ 7 Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh (HĐND TPHCM) khóa X nhiệm kỳ 2021-2026 đã thông qua Nghị quyết ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn thành phố. Quy định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Kèm theo Nghị quyết là Phụ lục chi tiết về giá đất tại các khu vực trên địa bàn thành phố sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính. Trong đó, đơn giá đất ở tại Phường Rạch Dừa thành phố Hồ Chí Minh năm 2026 đã được xác định cụ thể.

Tải Bảng giá đất ở Phường Rạch Dừa thành phố Hồ Chí Minh mới nhất từ 01/01/2026 tại đây >>>tải về

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất hiện nay được quy định như thế nào?

Theo quy định tại Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP), quy trình xây dựng bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026 gồm các bước:

• Bước 1: Tổ chức định giá đất thực hiện điều tra, khảo sát và thu thập thông tin giá đất theo khu vực, vị trí hoặc từng thửa đất. Trên cơ sở đó, xây dựng dự thảo bảng giá đất và báo cáo thuyết minh.
• Bước 2: Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng dự thảo Tờ trình; niêm yết công khai dự thảo để lấy ý kiến nhân dân trong 30 ngày. Đồng thời, lấy ý kiến bằng văn bản từ các cơ quan liên quan như Ủy ban Mặt trận Tổ quốc, cơ quan thuế và tổ chức tư vấn định giá.
• Bước 3: Sở Nông nghiệp và Môi trường trình hồ sơ lên Hội đồng thẩm định bảng giá đất để thực hiện thẩm định theo quy định.
• Bước 4: Hoàn thiện dự thảo dựa trên ý kiến thẩm định và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
• Bước 5: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành, công bố công khai và cập nhật dữ liệu vào hệ thống thông tin đất đai quốc gia.
• Bước 6: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ban hành, kết quả phải được gửi về Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo mẫu quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Nguyên tắc sử dụng đất hiện nay là gì?

Căn cứ Điều 5 Luật Đất đai 2024, việc sử dụng đất phải tuân thủ các nguyên tắc cơ bản sau đây:

1. Sử dụng đất đúng mục đích đã được Nhà nước xác định.
2. Đảm bảo tính bền vững, tiết kiệm và hiệu quả đối với tài nguyên đất đai cũng như các nguồn tài nguyên trong lòng đất và trên bề mặt.
3. Trọng tâm bảo vệ môi trường, thích ứng biến đổi khí hậu; nghiêm cấm việc lạm dụng hóa chất gây ô nhiễm hoặc thoái hóa đất.
4. Người sử dụng đất thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ trong thời hạn sử dụng theo quy định pháp luật; tuyệt đối không xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sử dụng đất xung quanh.