Bảng giá đất ở xã Tân An Hội TPHCM mới năm 2026? Tải về Bảng giá đất ở xã Tân An Hội TPHCM mới từ 1/1/2026?

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 đã thông qua Nghị quyết ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn Thành phố. Quy định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Bảng giá đất ở xã Tân An Hội TPHCM mới năm 2026? Tải về Bảng giá đất ở xã Tân An Hội TPHCM mới từ 1/1/2026?

Kèm theo Nghị quyết là Phụ lục chi tiết về giá đất tại các khu vực trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính.

Cụ thể, giá đất ở (đất thổ cư) tại khu vực này được quy định tại Mục 91: Bảng giá đất ở xã Tân An Hội TPHCM mới 2026 CHÍNH THỨC Tải về

Tải về Bảng giá đất ở xã Tân An Hội TPHCM mới 2026 CHÍNH THỨC

Bảng giá đất được áp dụng trong những trường hợp nào?

Theo quy định tại Điều 159 Luật Đất đai 2024, điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và khoản 2 Điều 8 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, từ ngày 01/01/2026, bảng giá đất được áp dụng cho các mục đích sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền hoặc cho thuê đất thu tiền một lần đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.
• Tính tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân và khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Rà soát, điều chỉnh quy hoạch kế hoạch sử dụng đất được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 73 Luật Đất đai 2024, công tác rà soát và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thực hiện như sau:

Việc điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt ban đầu quyết định, đảm bảo không làm thay đổi mục tiêu và chỉ tiêu sử dụng đất đã được cấp trên phân bổ, đồng thời tuân thủ trình tự theo Luật Đất đai 2024.

Cơ quan lập quy hoạch thực hiện rà soát định kỳ 05 năm để điều chỉnh phù hợp với thực tiễn phát triển kinh tế – xã hội. Việc điều chỉnh quy hoạch cấp tỉnh và cấp huyện dựa trên các căn cứ như sự thay đổi của quy hoạch cấp trên, điều chỉnh địa giới hành chính, tác động của thiên tai, quốc phòng, an ninh hoặc các biến động về nguồn lực thực hiện dự án trọng điểm quốc gia.

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở cấp nào thì có thẩm quyền quyết định điều chỉnh ở cấp đó theo quy định tại các Điều từ 64 đến 75 Luật Đất đai 2024.