Bảng giá đất ở Phường Phú Thọ Hòa TPHCM 2026 mới nhất? Tải về file excel Bảng giá đất ở Phường Phú Thọ Hòa?

Bảng giá đất ở Phường Phú Thọ Hòa TPHCM 2026 mới nhất được quy định như thế nào? Căn cứ vào các văn bản pháp luật hiện hành, trình tự thủ tục xây dựng bảng giá đất và nguyên tắc sử dụng đất được quy định ra sao? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các nội dung này.

Bảng giá đất ở Phường Phú Thọ Hòa TPHCM 2026 mới nhất

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 đã thông qua Nghi quyết 87/2025/NQ-HĐND ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn Thành phố. Nghị quyết này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Theo đó, giá đất ở (đất thổ cư) tại Phường Phú Thọ Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng cho năm 2026 được xác định cụ thể tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết này.

Tải Bảng giá đất ở Phường Phú Thọ Hòa TPHCM mới nhất từ 01/01/2026 tại đây >>> tải về

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất hiện nay được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 14 Nghi định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghi định 226/2025/NĐ-CP và điều chỉnh thẩm quyền tại Nghi định 151/2025/NĐ-CP), quy trình xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 bao gồm các bước sau:

• Bước 1: Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành các nghiệp vụ chuyên môn: Điều tra, thu thập thông tin; xác định loại đất, vị trí đất; phân tích kết quả thực hiện bảng giá hiện hành; thiết lập vùng giá trị và lựa chọn thửa đất chuẩn; xây dựng dự thảo bảng giá đất và báo cáo thuyết minh.
• Bước 2: Lấy ý kiến hoàn thiện dự thảo: Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng dự thảo Tờ trình, đăng tải hồ sơ lấy ý kiến công khai trên cổng thông tin điện tử trong 30 ngày. Đồng thời, lấy ý kiến bằng văn bản từ Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp tỉnh, cơ quan thuế, tổ chức công chứng và các tổ chức tư vấn liên quan.
• Bước 3: Thẩm định bảng giá đất: Sở Nông nghiệp và Môi trường trình hồ sơ lên Hội đồng thẩm định bảng giá đất để thực hiện thẩm định theo quy định.
• Bước 4: Hoàn thiện sau thẩm định: Tiếp thu, giải trình và chỉnh sửa dự thảo theo ý kiến của Hội đồng thẩm định trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
• Bước 5: Quyết định và công bố: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành bảng giá đất, công bố công khai và cập nhật dữ liệu vào hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
• Bước 6: Báo cáo cơ quan Trung ương: Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ban hành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi kết quả về Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo mẫu quy định tại Nghi định 151/2025/NĐ-CP.

Nguyên tắc sử dụng đất hiện nay là gì?

Theo quy định tại Điều 5 Luật Đất đai 2024, việc sử dụng đất phải tuân thủ các nguyên tắc cốt lõi sau:

1. Sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định.
2. Đảm bảo tính bền vững, tiết kiệm và hiệu quả đối với tài nguyên đất đai cũng như các tài nguyên trong lòng đất và trên bề mặt.
3. Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng biến đổi khí hậu; nghiêm cấm việc lạm dụng hóa chất, phân bón gây ô nhiễm hoặc thoái hóa đất.
4. Người sử dụng đất thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ trong thời hạn sử dụng đất; không được xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của những người sử dụng đất xung quanh và liền kề.