Bảng giá đất tỉnh Hải Dương cũ năm 2026 chính thức được quy định như thế nào?

Căn cứ theo các quy định mới nhất về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh và định giá đất, thông tin về bảng giá đất đối với khu vực tỉnh Hải Dương cũ sau khi sáp nhập và áp dụng từ năm 2026 có những thay đổi quan trọng. Dưới đây là nội dung phân tích chi tiết dựa trên các văn bản pháp lý hiện hành.

Bảng giá đất tỉnh Hải Dương cũ 2026 chính thức và cách thức tra cứu sau sáp nhập

Theo khoản 7 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15, Quốc hội đã quyết định sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thành phố Hải Phòng và tỉnh Hải Dương để thành lập thành phố mới lấy tên gọi là thành phố Hải Phòng. Sau khi thực hiện sáp nhập, thành phố Hải Phòng mới có diện tích tự nhiên là 3.194,72 km2 với quy mô dân số trên 4,6 triệu người.

Về quy định giá đất, ngày 11/12/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Hải Phòng đã ban hành Nghị quyết 85/NQ-HĐND năm 2025 về Bảng giá đất lần đầu, có hiệu lực thi hành và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên toàn địa bàn thành phố Hải Phòng mới (bao gồm cả địa giới tỉnh Hải Dương cũ). Tải về

Cấu trúc Bảng giá đất theo Điều 1 Nghị quyết 85/NQ-HĐND năm 2025 bao gồm:

• Phụ lục I: Bảng giá đất nông nghiệp.
• Phụ lục II: Bảng giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn.
• Phụ lục III: Bảng giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị.
• Phụ lục IV: Bảng giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
• Bảng giá các loại đất khác (đất sông ngòi, đất công cộng, đất trụ sở cơ quan…).

Phụ lục Bảng giá đất thành phố Hải Phòng áp dụng từ 01/01/2026:

>>> Tải về Bảng giá đất Hải Phòng chính thức từ 01/01/2026

Bên cạnh đó, việc tra cứu giá đất đối với các đơn vị hành chính cũ của tỉnh Hải Dương cần căn cứ vào lộ trình sắp xếp xã, phường. Theo Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH15 năm 2025, thành phố Hải Phòng mới sẽ gồm 114 đơn vị hành chính cấp xã.

Dưới đây là bảng tra cứu các xã, phường mới tại khu vực Hải Dương cũ sau khi sáp nhập để xác định vị trí áp dụng bảng giá đất:

Nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

Căn cứ Điều 12 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 7 Điều 1 Nghị định 226/2025/NĐ-CP), quy trình xây dựng bảng giá đất tập trung vào các nội dung sau:

• Quy định cụ thể giá cho từng loại đất: đất trồng cây hàng năm, đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất ở tại nông thôn và đô thị, đất khu công nghiệp, thương mại dịch vụ…
• Xác định giá đối với các loại đất đặc thù dựa trên giá các loại đất lân cận có cùng mục đích sử dụng hoặc tương đương.
• Tính toán giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn tương ứng với thời hạn 70 năm (trừ đất nông nghiệp được giao trong hạn mức).

Trách nhiệm của Nhà nước trong việc cung cấp thông tin đất đai

Theo Điều 18 Luật Đất đai 2024, cơ quan nhà nước có trách nhiệm:

• Đảm bảo quyền tiếp cận thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.
• Công bố công khai, kịp thời các thông tin không thuộc phạm vi bí mật nhà nước.
• Thông báo các quyết định, hành vi hành chính về quản lý đất đai đến các đối tượng bị ảnh hưởng trực tiếp.