Bảng giá đất phường Thuận Giao mới nhất 2026? Tải về bảng giá đất phường Thuận Giao Tp Hồ Chí Minh từ 1/1/2026?

Vào ngày 26/12/2025, trong khuôn khổ kỳ họp thứ 7, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (HĐND TPHCM) khóa X đã chính thức thông qua Nghị quyết về việc ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn toàn thành phố.

Theo nội dung chi tiết tại số thứ tự 111 Phụ lục III kèm theo Nghị quyết nêu trên, mức giá đất cụ thể tại khu vực phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh được cập nhật mới nhất để thực hiện từ đầu năm 2026 như sau:

>>> TẢI VỀ Bảng giá đất phường Thuận Giao File Excel

Trên đây là các thông tin giải đáp về vấn đề Bảng giá đất phường Thuận Giao mới nhất 2026 và cách thức tải dữ liệu bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Nhà nước giao đất rừng sản xuất không thu tiền sử dụng đất cho các đối tượng nào?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 184 Luật Đất đai 2024, các chủ thể được Nhà nước giao đất rừng sản xuất không phải nộp tiền sử dụng đất bao gồm:

• Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có hộ khẩu thường trú tại xã, phường, thị trấn nơi tọa lạc đất rừng sản xuất là rừng trồng. Chế độ này áp dụng trong hạn mức giao đất quy định tại điểm b khoản 3 Điều 176 Luật Đất đai 2024. Phần diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang hình thức thuê đất.
• Cộng đồng dân cư tại địa phương có nhu cầu và năng lực thực tế trong việc bảo vệ, phát triển rừng.
• Đơn vị vũ trang nhân dân đóng quân trên địa bàn có nhu cầu và năng lực bảo vệ, phát triển rừng.
• Ban quản lý rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đối với các diện tích rừng sản xuất nằm xen kẽ trong khu vực rừng đặc dụng hoặc rừng phòng hộ.

Bên cạnh đó, các đối tượng này được quyền xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ quản lý, bảo vệ rừng theo pháp luật lâm nghiệp. Đối với các tổ chức kinh tế hoặc diện tích rừng tự nhiên, Nhà nước thực hiện hình thức cho thuê đất theo quy định.

Quy định về Bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026 theo Nghị quyết 254/2025/QH15?

Căn cứ Điều 7 Nghi quyết 254/2025/QH15, quy định về bảng giá đất từ ngày 01/01/2026 có những điểm trọng yếu sau:

1. Mục đích sử dụng: Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính tiền sử dụng đất, thuê đất; xác định giá khởi điểm đấu giá; tính thuế, phí, lệ phí; xử phạt hành chính; và định giá khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước hoặc bồi thường giải phóng mặt bằng.
2. Phương pháp xây dựng: Bảng giá được lập theo loại đất, khu vực và vị trí. Tại các khu vực đã hoàn thiện bản đồ địa chính số, giá đất được chi tiết đến từng thửa đất.
3. Thẩm quyền ban hành: Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định và công bố bảng giá đất để áp dụng từ 01/01/2026, đồng thời thực hiện điều chỉnh, bổ sung khi tình hình thực tế yêu cầu.
4. Xử lý chuyển tiếp: Đối với các trường hợp chưa ban hành quyết định giá đất cụ thể trước ngày Nghị quyết này hiệu lực, UBND cấp tỉnh có quyền lựa chọn áp dụng bảng giá theo Nghị quyết này hoặc tiếp tục xác định giá cụ thể theo Luật Đất đai 2024.
5. Thời hạn hoàn thiện: Các cơ quan có thẩm quyền phải hoàn tất việc ban hành căn cứ tính nghĩa vụ tài chính và bồi thường theo quy định mới chậm nhất là 01/07/2026.

Lưu ý, việc xác định giá đất cho các dự án lấn biển hoặc các trường hợp đặc thù không thể áp dụng bảng giá đất sẽ thực hiện theo phương pháp định giá đất cụ thể quy định tại Luật Đất đai hiện hành.